Office Notarial de Valence

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Les objectif de l'office notarial de valence

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Son but est de réduire le marché foncier en cas de surcharge de ce dernier. Il permet par exemple aux paysans de vendre leurs champs plus rapidement en les vendant en dessous du seuil des 400 écus fixé par le jeu.

Pour cela il suffit que le vendeur se mette en contact avec la mairie afin qu'il lui communique la somme qu'il souhaite voir réduite au prix de vente de 400 écus

petit exemple: Sire X souhaite vendre son champs à 350 écus, il contacte donc la mairie pour lui donner les 50 écus de la différence ( 400-350=50 ).

Dame Y qui achètera ce champs recevra après l'achat les 50 écus de la mairie.

Le Travail du notaire sera bien sur de mettre à jour le tableau du marché foncier, de contacter les vendeurs et les mettre en relation avec les acheteurs potentiel.

(sources post de lex du bureau précédent )

Citation :

Bonjour.
Nous avons pris connaissance de la difficulté de vendre votre champ à Valence.
Ainsi nous vous proposons une solution efficace: l'office Notarial Municipal.

Il consiste à aider les personnes qui désirent vendre leur champs moins cher que 400 écus et donc de ce fait pouvoir s'établir une certaine concurrence due a un prix intéressant sur le marcher foncier.

La mairie serait chargée de récupérer l'argent de la différence du prix de vente du champ au propriétaire pour la remettre ensuite a l'acheteur pour ainsi éviter tout litige de non payement, et donner tout le sérieux utile au crédit de l'utilisation de cette nouvelle institution .

En résumé vous voulez vendre votre champ. Pour avoir plus de chance de le faire rapidement, via la Mairie vous le vendez a 350 écus par exemple, pour cela vous donnerez d'avance 50 écus au Maire responsable de cet institution, qui sera chargé après la vente de la remettre à l'acheteur!

Cordialement la mairie.

(source Lexibur )

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Office notarial de Valence

Le maire, souhaitant faire un effort pour désengorger le marché foncier de Valence, propose aux vendeurs qui le souhaitent, une solution de vente au prix désiré.
Le prix de vente minimum d'un champ étant limité (par le jeu) à 400 écus, voila ce que l'on vous propose.
Si vous souhaitez vendre votre parcelle à un prix inférieur à 400 écus, il vous suffira de mettre en gage la différence à la mairie.
(par l'achat sur le marché, d'un produit mis par le maire à un prix surélevé)
La mairie publiera alors votre annonce en halle, avec le prix de vente souhaité (inférieur à 400 écus) ainsi que la description de votre parcelle.
Si un acheteur est intéressé, il lui suffira d'acheter le champ en question (à 400 écus sur le marché foncier), une fois l'achat effectué, la mairie versera à l'acheteur la somme correspondant à la remise souhaitée par le vendeur.
(par la vente sur le marché, de produits mis par l'acheteur à un prix surélevé)




Exemple :
Vous en avez marre d'attendre que votre champ se vende, vous souhaitez vendre votre champ pour 380 écus.



-Mettez votre champ en vente à 400 écus. (La différence est de 20 écus)

-Ecrivez au maire pour lui expliquer cela.

-Le maire mettra alors en vente sur le marché, un produit surtaxé de 20 écus, par exemple un pain à 26,55 écus.

-Achetez ce produit surtaxé et fournissez au maire la preuve de l'achat.

-Le maire mettra alors une annonce sur la halle, ventant les mérites de votre parcelle, son prix réel (380 écus), et ses caractéristiques (par exemple : blé, semé et labouré mais non récolté)

-Si un client est intéressé, il se signale sur la halle pour bénéficier des 20 écus de remise, puis achète le champ au marché foncier.

-Une fois le champ acheté, le client met en vente sur le marché, un, ou des produits à prix surelevé de 20 écus, en prenant soin de le signaler dans les marchandises réservées.

-La mairie achète ces produits, mettant ainsi fin à la transaction foncière.


Etat actuel du marché foncier de Valence :



Ceux qui ont mis leur champ en vente à 400 écus et qui sont pressés de le vendre, peuvent prendre contact directement avec Monsieur le maire.
(source Ericx)

Affaires en Cours

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Les Archives

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(Je Laisse un post libre on sait jamais)

Pas de nouvelles des courriers envoyés.

Cahuete a vendu son champ ... Et pas de retour des courriers envoyés

Bonjour m'sieur le notaire.
Euh, si vous avez un champ de moutons pas trop cher, j'suis preneur.

À mon grand regret personne n'a répondu au courrier que j'avais envoyé.

Citation :

Expéditeur : Auroreduverger
Date d'envoi : 2009-02-26 22:06:42

Dame Isa,

Je viens d'être nommée par Se Meleagant vicaire paroissial de la ville de Vienne, bientôt abbesse de cette ville. J'en remercie le Très Haut.

Je vais donc hélas devoir quitter la ville de Valence que j'aime tant. J'ai pour cela mis mon champ en vente et vais perdre ma belle boucherie.

Pouvez-vous faire savoir que je fais une remise de 100 écus à qui achète mon champ ? Soit une vente pour 300 ecus. Je trouve trop triste de tout perdre alors que les écus sont si durs à trouver, je préfère les partages.

Merci de me tenir informé de ce que vous pensez de cette proposition.

Que le Très Haut vous garde.

Aurore

Citation :

Expéditeur : Louangedeplantagenet
Date d'envoi : 2009-03-19 19:52:20
Je suis prête à mettre mes terres en vente pour .. 350 écus, je dirais.

Je vous suis gré de tant de sollicitude.


Damoiselle Lou-Ange de Plantagenest.

Isa peut tu mettre une miche à 56 écus sur le marché pour cette dame pour que je puisse commencer à démarcher les potentiels acheteurs.

Citation :

Bonjour,

Une miche de pain va être mise en vente par la mairie à 56 écus soit les 50 écus du champs et les 6 écus pour le prix de la miche.
Une fois que j'aurais reçu confirmation de la mairie je m'occuperais de démarcher les potentiels acheteurs.

Bien à vous.

Ayd Notaire et sergent de Valence

j'ai rencontré philtrea en taverne qui souhaite acheter un champ pour 300 écus
elle aura l'argent d'ici 2 à 3 jours

Je lui ai dit que tu transmettrais sa proposition d'achat à notre vendeuse et que tu la tiendrais au courant

Merci

T'est bien gentil mon petit seigneur mais il ya actuellement 3 champs en vente, donc je me fais pas trop de soucis ils vont les vendre leurs champs.


Et puis à ce que je sache, c'est pas toi le notaire

T'aurais pu me prévenir avant.


Sinon isa pense a donner les 50 écus à phitrea.

Ne sachant pas et ne t'ayant pas vu hier, et la demoiselle étant fauchée elle m'a demandé donc affaire bouclée

Citation :

2009-03-28 22:20:12 : Vous avez acheté 1 bouclier pour 50,00 écus à Phitrea

edit: que je lui avais bien entendu vendu au préalable à 1 écu

Lex on peut reprendre ce topic pour l'office notarial comme sa sa fait un peut le tri dans mon bureau indique moi les ordres .

bien entendue qu'on met tout ici c'est ce que je te demande depuis le début^^

hum .. hihi tête en l'aire ce ludo

Recap des champs

Citation :

Phitrea vend un champ pour 400 écus.Retraite
Phitrea vend un champ pour 400 écus. Retraite
Zina2012 vend un champ pour 400 écus. Morte
Emilie_la_belle vend un champ pour 400 écus. Retraite
Ericx vend un champ pour 450 écus. Voyage
Kalyse vend un champ pour 400 écus. Elle ne fait plus confiance a la mairie
Draconero vend un champ pour 400 écus. J'ai renvoyer une lettre
Lexibur vend un champ pour 400 écus. beh pourquoi on commence pas par toi ?
Lexibur vend un champ pour 400 écus. beh pourquoi on commence pas par toi ?
Jodrums vend un champ pour 400 écus. Je l'ai contacté pas de réponse
Ericx vend un champ pour 450 écus. VOyage
Canasdu28 vend un champ pour 400 écus. Retraite
Vortiris vend un champ pour 400 écus. pas de réponse encore

Citation :

Expéditeur : Draconero
Date d'envoi : 2009-08-19 10:20:29
Soit,

J'accepte le deal mais bien à contre coeur

Comment procède t-on pour l'échange

c'est simple;

il nous annonce combien il vend son champs, et ensuite achétte autant de miches de pain a 50.01 ecus que cela déduit des 400 ecus de la vente minimal possible

est ce que je me suis bien fait comprendre?